施工前は、金属屋根全体に熱の影響が見られる状態でした。金属屋根は熱伝導率が高く、夏場には屋根表面温度が70〜80℃近くまで上昇するため、室内環境へも大きな影響を与えます。

外壁は一見すると綺麗に見える状態でしたが、近くで確認すると全体的に色あせが進行しており、塗膜の防水性能低下が見受けられました。塗膜が劣化したALC外壁は雨水や湿気を吸収しやすくなり、特に北面ではカビや苔が発生しやすい状態となっていました。

また、シーリング材には破断や肉痩せが確認されました。ALC外壁は内部に無数の気泡を持つ素材のため、シーリングの隙間から浸入した雨水を吸い込みやすく、放置すると外壁内部の劣化やカビ発生の原因につながります。

さらに、社名看板についても劣化が進行しており、建物全体に経年劣化が見られる状態でした。

屋根塗装・外壁塗装・社名看板取付

屋根は、折板屋根専用の錆止め塗料を下塗りとして施工し、防錆性能を高めるとともに、上塗り塗料との密着性を向上させました。仕上げには遮熱ウレタン塗料を使用し、中塗り・上塗りの2回塗装を実施。十分な塗膜厚を確保することで、遮熱性能と耐久性を高めています。

ALC外壁は構造上、シーリングの打ち替えではなく打ち増し施工にて対応しました。既存シーリングの状態を確認したうえで、適切な厚みを確保し、防水性を向上させています。

また、既存外壁には光触媒塗料が施工されている可能性があったため、塗装前に密着テストを実施し、塗料の付着性を確認したうえで施工を行いました。外壁には微弾性フィラーを下塗りし、仕上げにはエスケー化研の水性セラミシリコンを採用。防水性・耐候性を高めながら、美観回復にも配慮した仕様となっています。

さらに、社名看板を撤去した部分には腐食が見られたため、速乾性補修パテを用いて下地補修を実施。その後、新しい社名看板を取り付け、建物全体の印象も一新しました。

外壁塗装・屋根塗装・社名看板取付が完了しました。

外壁には、エスケー化研の「水性セラミシリコン」を使用して仕上げ塗装を行いました。水性セラミシリコンは、耐久性とコストパフォーマンスのバランスに優れ、多くの現場で採用されている信頼性の高い塗料です。

また、防カビ・防藻性能にも優れており、湿気がこもりやすい北面の外壁でも、清潔な状態を維持しやすい特徴があります。水性タイプのため、施工中の塗料特有の臭いも少なく、ご近所様や建物利用者への負担を抑えながら施工できる点も大きなメリットです。施工時は、一塗りごとに塗膜の厚みを確認しながら、丁寧に仕上げを行いました。

鉄製の外階段については、まず鉄部専用のサビ止め塗料を全面に施工し、下地の防錆性能を強化。その後、雨や紫外線に強く、適度な柔軟性を持つ鉄部専用塗料を2回塗りで仕上げました。これにより、階段特有の振動や温度変化による塗膜の割れを抑制し、長期間にわたり保護性能を維持します。

さらに、安全面にも配慮し、劣化していた既存の社名看板を一度撤去したうえで、新しい看板へ交換しました。落下リスクを解消するとともに、建物全体の印象もリフレッシュされています。